Kerkweg 23

Heerlijk wonen in een vakkundig gerenoveerde jaren ‘30 eengezinswoning in een rustige straat nabij het centrum van Barendrecht. Iets voor jou? Dan hebben wij goed nieuws, deze modern afgewerkte woning met drie slaapkamers en een fijne achtertuin is nu beschikbaar. Hier maak je een lekker ommetje naar het gezellige centrum en spelen kinderen veilig buiten. Interesse? Dan nodigen wij je van harte uit om geheel vrijblijvend de Kerkweg 23 te komen bezichtigen.

Indeling:
Begane grond: Hal/entree met een fraaie trapopgang en met een modern toilet (2020). Smaakvol afgewerkte woonkamer met 2 vaste kasten, een glad gestuukt plafond en een houtlook PVC vloer. De moderne keuken (2018) beschikt over diverse inbouwapparatuur te weten: koelkast, vriezer, vaatwasser, afzuigkap en een gaskookplaat.

1e Verdieping: Overloop met toegang tot de 3 keurig afgewerkte slaapkamers van respectievelijk ca. (192 x 214 cm.), (387 x 290 cm.) en (239 x 290 cm.) alle met een laminaat vloer. De moderne badkamer (2020) heeft een wastafelmeubel, wandcloset, inloopdouche en een comfortabele elektrische vloerverwarming.

2e Verdieping: Open zolderkamer met een dakkapel aan de achterzijde en met de wasmachine- en droger aansluiting en de CV-opstelling (2018).

Diversen:
-Bijna de gehele woning heeft kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
-De open zolderkamer heeft een hoogte van maar liefst ca. (1.82 mtr.);
-Fraai aangelegde voor- (2020) en achtertuin (2019);
-Berging in de achtertuin;
-Asbest en ouderdomsclausule zullen worden opgenomen in de koopakte;
-Oplevering: vanaf ca. 20 september 2025.

Deze woning heeft een eigen unieke woningwebsite. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Move.nl Dossier
Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning.

Biedlogboek
Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kunt u per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.

Toelichtingsclausule BBMI/NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI/NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden:
er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail
of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van het object te geven.